**PROMOCIÓN RESIDENCIAL DE 22 VIVIENDAS EN CANFRANC**

Se presenta una oportunidad inmobiliaria excepcional en uno de los enclaves con mayor valor histórico y paisajístico del Pirineo Aragonés. La promoción se sitúa en el solar contiguo al Hotel Internacional de la Estación de Canfranc, un entorno singular, de gran belleza y reconocido valor patrimonial.

El ámbito permite el desarrollo de una promoción residencial de hasta 22 viviendas unifamiliares adosadas, con posibilidad de uso turístico, lo que convierte el proyecto en una opción idónea tanto para vivienda de alta calidad como para inversión destinada a explotación turística de nivel medio-alto y alto.

La parcela forma parte del sector SUZ-D “Entorno Estación Internacional de Canfranc”, en un emplazamiento único donde la historia, la arquitectura y el paisaje se integran de forma natural. Se trata de un lugar irrepetible, con una identidad propia, capaz de albergar un conjunto de viviendas de alto nivel, concebidas como grandes casas de lujo adaptadas al entorno.

**Descripción urbanística**

Urbana: Finca Resultante nº 2 – Parcela R-2.
Parcela de forma rectangular destinada a uso residencial, con una superficie de 2.202,11 m².

En su interior existe una edificación correspondiente a una antigua nave o pabellón postal, con una superficie construida en planta de 1.073 m², dimensiones de 88,65 m por 12,10 m y una altura máxima de 7,30 m hasta arranque de cubierta y 11,05 m hasta cumbrera, medidas desde el plinto de apoyo.

**Parámetros urbanísticos**

– Edificabilidad máxima: 2.576 m²
– Número máximo de viviendas: 22
– Uso permitido: Residencial, vivienda unifamiliar
– Tipología edificatoria: Planta semisótano, planta baja y dos plantas alzadas
– La altura y el volumen edificable deberán ajustarse a los de la edificación actualmente existente

**Valor del proyecto**

La localización estratégica junto a la Estación Internacional de Canfranc, su carácter histórico y el creciente interés turístico de la zona convierten esta promoción en una inversión sólida y diferenciada. El proyecto ofrece la posibilidad de desarrollar un conjunto residencial exclusivo, con identidad propia, destinado a un público que valora la calidad, la historia y el entorno natural.

¿A qué esperas para poder disfrutarlo?
En Bienes Raíces nos encargamos de buscar la casa de tus sueños.

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